Международната петгодишна сага с вече призрачния, пустеещ и с рушащ се сграден фонд 5-звезден ваканционен мегакомплекс “Сънсет Ризорт”, с обща разгърнатa площ от 115 000 м2 на входа на третия по големина град на Българското Черноморие – Поморие, навлиза в нова фаза. Стотици собственици на апартаменти от различни държави – България, Великобритания, Русия, Украйна, Ирландия и др., са засегнати поради наличието на общ електромер и водомер за целия хотелски комплекс. И през 2025 година те не могат да ползват имотите си, поради прекъснато електро и водоснабдяване, и директно настояват кметът на община Поморие Иван Алексиев да заеме водеща роля в процеса по решаването на казуса, като съдейства за откриването на индивидуални партиди при отчитането на разходваната електроенергия и вода от всеки апартамент в комплекса.
Случаят в Поморие е с международен характер, защото касае лица от различни националности и влияе крайно негативно на имиджа на града като туристическа дестинация. Поставен е пред Европейския парламент и Европейската комисия като пример за липса на върховенство на закона, законодателни пропуски, нарушаване на европейското законодателство, местен рекет, обслужване на частни интереси и недопустими условия за живот в 21 век в държава-член на Европейския съюз. До този момент, освен провокирането на публичен скандал с вече бившия евродепутат Клеър Дейли през 2020 г. (тук и тук), която тогава лично пристигна в черноморския град, за да се запознае и на място със случващото се, кметът на града Иван Алексиев, който е и регионален председател на управляващата партия ГЕРБ за Бургаска област, е съмнително пасивен. През годините Алексиев аргументира публично неангажираността си с това, че въпросът е от гражданскоправно естество и едва ли не той е с вързани ръце. В действителност това далеч не е така, защото нерешаването на проблема във времето носи не само отрицателни социални, икономически и имиджови последици за гражданите на морския курорт от национално значение, които противоречат на обществения интерес, но и политически негативи – за България и правителството, защото отново е поставен на дневен ред, но този път на бюрото на общинския многомандатен кмет на ГЕРБ Иван Алексиев. И се изисква предприемането на спешни действия и вземането на категорични политически и управленски решения, защото “Сънсет Ризорт” се руши, зелените площи и дървета в него погиват и е на път да се превърне в огромна бетонова язва на входа на Поморие.
Козирката и фасадата на някога бляскавия 5-звезден мегахотелски ваканционен комплекс “Сънсет Ризорт” се рушат.
Липсата на защита на обществения интерес се оправдава с гражданскоправен спор
Буквално служебният мейл на кмета на Поморие Иван Алексиев е адресиран от десетки писма от различни собственици на апартаменти в хотелски комплекс “Сънсет Ризорт” (Sunset Resort), с които отправят към градоначалника конкретни искания. Мегакомплексът е напълно затворен от есента на 2022 г. (тук), стотоци работници и служители тогава остават без работа, не носи приходи за общинската хазна под формата на туристически данък, разполага с най-голямата леглова база (около 3000) в града, липсва туристопотокът от него, който стимулира местния бизнес, включвайки се в гражданския оборот. Затова собственици на апартаменти търсят съдействие за откриване на индивидуални партиди за ток и вода за апартаментите си, като така гарантират, че комплексът ще бъде поддържан и обитаван целогодишно, а не само в летния сезон, когато работи хотелската част. Те изтъкват, че имат проблем със собственика на земята и инфраструктурата – инвеститора Боян Бонев, който не им предоставя право на преминаване за откриване на индивидуални партиди за бита. В същото време комплексът е с прекъснато електрозахранване, поради неплатени сметки и е необитаем. Собствениците на апартаменти смятат, че има непрозрачност при разходването и отчитането на събираната такса поддръжка (15 евро на кв.м.) и отказват да я заплащат, като отделно е налице обременяването с промишлен ток за частни домове, който след активния летен сезон, по техни твърдения, е спиран.
Гражданскоправният спор – кой на кого какви пари дължи, или не дължи за такса поддръжка и сметки за ток и вода, е от компетентността на Българския съд и трябва да бъде решен там. Извън него казусът има обществено-политически и социално-икономически измерения, които изискват спешна намеса на местната власт, отговорна за репутацията, управлението и развитието на град Поморие.
Елена Иванова, пиар за Бургаска област на ДПС-Ново начало и Иван Алексиев, кмет на община Поморие и областен председател на ГЕРБ за Бургаски регион.
На страницата си във “Фейсбук” кметът на община Поморие от ГЕРБ Иван Алексиев съобщи на 10 януари 2025 г., че открива нова онлайн рубрика за гражданите – “Вие питате – кметът отговаря”. Неин водещ ще бъде Елена Иванова, която е областен пиар на ДПС – НОВО НАЧАЛО за Бургаски регион и на Агенция “Пътна инфраструктура” – Бургас. Форматът, който ще се излъчва във Facebook, стартира на 29 януари т.г. с цел – “улесняване на комуникацията по всички теми, които касаят община Поморие”. Определено една от тях е “Сънсет Ризорт”, като съдим по изпратените десетки мейли на различни езици на неговата служебна поща от собственици на апартаменти в комплекса.
БИВОЛЪ ПУБЛИКУВА СЪС СЪКРАЩЕНИЯ СЪДЪРЖАНИЕТО НА ПИСМАТА ДО ИВАН АЛЕКСИЕВ, АДРЕСИРАНИ И ДО НАШАТА МЕДИЯ:
“Уважаеми кмете Алексиев,
Бихте ли бил така добър да отговорите на въпросите по-долу в предстоящата сесия Въпроси и Отговори на 29 януари от 15:00 ч. в YouTube и Facebook? Пишем, за да предоставим актуална информация за текущите предизвикателства, пред които е изправен Sunset Resort по отношение на електрическата и водната инфраструктура и да поискаме вашето съдействие за справяне с тези критични проблеми. Както знаете, Сънсет Ризорт е емблематичен курорт за Поморие, представляващ значим икономически и социален актив за града. За съжаление, нерешените инфраструктурни предизвикателства създават широко разпространени трудности за общността от собственици, мнозинството от които са граждани на ЕС. През октомври 2023 г. SRIOC, действайки като представители на собствениците, и нашият правен екип отидоха в офисите на ЕС в Брюксел, след като нашата петиция до ЕС (№ 0442/2023) беше приета. По време на тази среща много членове на Европейския парламент (ЕП) се изказаха категорично в подкрепа на нашия случай. Те описаха ситуацията като позорна и подчертаха, че нито един гражданин на ЕС не трябва да бъде оставян в такова затруднение през 2023 г. Освен това те подчертаха, че нашият случай е приоритет и трябва да бъде решен бързо. Представителят на Европейската комисия изрази пълно съгласие с тази спешност. Проблемът се наблюдава и от Европейската комисия CPLT(2023)02088. Сега също искаме вашата спешна помощ, за да ни помогнете с тази потресаващо ужасна ситуация в града, който представлявате. (…)
През 2023 г. собствениците на имоти в Sunset Resort внесоха петиция № 0442/2023 до Европейския парламент, в която се подчертават системни проблеми при достъпа до индивидуални връзки за ток и вода. Петицията подчертава неспазването на директивите на ЕС относно достъпа до енергия и правата на потребителите и в момента въпросът е в процес на активно преразглеждане. (…)
Българският енергиен регулатор (КЕВР) последователно се противопоставя, като обжалва благоприятни съдебни решения и забавя изпълнението им. Това поведение дава приоритет на корпоративните интереси пред правата на отделните собственици на имоти и е в конфликт със законодателството на ЕС. (…)
Дори опитите да се изпълнят изискванията на доставчика на електрическа енергия (Електроразпределение Юг) за нови независими връзки са в застой, поради отказа на г-н Боян Бонев, собственик на инфраструктурата и земята, да предостави право на преминаване . Липсата му на сътрудничество направи напредъка невъзможен въпреки предишните споразумения. (…)
Предвид емблематичния характер на Сънсет Ризорт и значението му за Поморие, учтиво молим за Вашата подкрепа при решаването на тези проблеми. По-конкретно, молим за: Лична ангажираност: Г-н Алексиев, като кмет и управител на града, вашето лично участие за улесняване на диалога между собствениците, инвеститора г-н Боян Бонев и съответните заинтересовани страни, включително енергийния доставчик Електроразпределение Юг, водоснабдителят (ВИК) и регулаторът (КЕВР), ще демонстрира ангажимент за разрешаване на тези предизвикателства. 2. Включване в дневния ред на общината: Предлагаме този въпрос да бъде официално включен в дневния ред на следващото заседание на Общински съвет Поморие. Чрез приоритизирането на Sunset Resort като въпрос от обществен интерес, Общината може да поеме активна роля в подкрепата на своите жители и насърчаването на справедливо развитие на инфраструктурата, което включва достъп до индивидуално измерване на вода и електричество. 3. Застъпничество за правата на потребителите: Призоваваме Ви да подкрепите засегнатите собственици на имоти, като се застъпвате за спазване на законодателството на ЕС на национално и местно ниво. Това може да включва ангажиране с регулатора и доставчиците на енергия и вода, за да се гарантира, че действат в най-добрия интерес на потребителите. Ситуацията в Sunset Resort има далечни последици не само за засегнатите собственици, но и за репутацията и икономическата стабилност на Поморие. (…)
И така, нашият въпрос е: желаете ли да предоставите спешна помощ на над 1000 собственици на имоти и местни фирми, които се нуждаят от Вашата намеса? Ще очакваме да чуем отговорите Ви на нашите въпроси на 29 януари 2025. Разрешаването на нашите проблеми би могло да позволи целогодишно обитаване на много апартаменти в Sunset Resort. В миналото това не беше възможно, тъй като електричеството беше изключвано извън сезона. (…)”
Умишлено ли се руши Сънсет Ризорт и чии интереси обслужва “неспособността на местната власт”
„Има неща, които не са за вярване. Неспособността на местната власт е много впечатляваща“, констатира през 2023 г. за казуса в Поморие германският евродепутат Петер Яр от Европейската народна партия (ЕНП), цитиран от Клуб “Z“.
Липсата на желание от страна на кмета на Поморие Иван Алексиев да се намери решение по този въпрос с години наред може да бъде тълкувано и като поставяне на частен интерес пред обществения. “Сънсет Ризорт” е затворен и се руши, като така цената на апартаментите върви надолу, а стотици собственици не могат да ползват имотите си. А дали това не е целенасочено? По неофициална информация собственикът на земята и на най-много апартаменти в него – Боян Бонев, е предложил да изкупи апартаментите на засегнатите от липсата на индивидуални партиди за ток за скромните 1000 евро/кв. м. Цена, която не отговаря на реалната за имотите в тази част на Черноморието и то за апартаменти във внушителен жилищен и хотелски комлекс, намиращ се на първа линия от плажа и морето.
Прави впечатление, че в патримониума на Боян Бонев, освен неработещия апартхотел, се извисява и друг изоставен мастодонт на груб строеж, намиращ се в ареала на “Sunset Aquapark”, част от “Sunset Resort”.
Така централният вход на Поморие, от двете страни на пътното платно, започва малко по малко окончателно да се превръща в “Гробище за призрачни сгради”, вместо лицето на града да е лъскаво, спретнато, да вдъхва живот и да посреща с усещане за просперитет, лукс, висок клас туристически продукт и услуги, привличайки богати туристи.
Лошият и добрият стопанин
Проблемът с рушащите се и необитаеми сгради, постройки и изоставени груби строежи в Поморие не се изчерва със “Сънсет Ризорт”, частните инвеститори и гражданскоправните спорове, а включва и абдикацията на местната власт от заемане на категорична позиция в обществен интерес. Пример за лош стопанин е и самата Община Поморие.
Архитектурен паметник на културата в центъра на град Поморие, собственост на Община Поморие, оставен да се срути скрит зад брезент.
И докато сградата от снимките – архитектурен паметник на културата от местно значение, собственост на Община Поморие и намираща се в идеалния център на черноморския курорт – е оставена да се руши скрита зад брезент при четиримандатното управление на кмета Иван Алексиев, то сараят на Алексиев в поморийското село с минерални води Медово (виж тук) онагледява и обяснява най-точно кога и защо частният и личният интерес стоят пред обществения, за да се живее в лукс. Тема в развитие, която е на вниманието на Биволъ.
Сараят на кмета на Поморие Иван Алексиев в село Медово.
***
Ако намирате, че статията е интересна и полезна, можете да ни подкрепите, за да продължим да правим независима разследваща журналистика. If you find the article interesting and useful, you can support us to continue to do independent investigative journalism.
Включете се с Данъкъ Биволъ! Support Bivol
При възможност, станете наш редовен спомоществовател с опцията Месечен Данъкъ. Това ни помага да предвиждаме бъдещи разходи и да планираме дейността си за месеци напред.
